东山县羊角山东侧房地产项目1号地块（以下简称“项目地块”）位于福建省漳州市东山县樟塘镇，地块东侧、南侧为农田，地块西侧为林地、樟塘清洁楼，地块北侧为平整场地，占地面积为 9896.44m2（约 14.84 亩）。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“......用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。******人民政府生态环境主管部门会同自然资源主管部门组织评审。”
福建省生态环境厅也发布了《福建省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及修复（风险管控）效果评估报告技术审核要点（试行）》（闽环保土〔2021〕8号）等一系列的规范性文件，用于指导福建省建设用地的土壤污染防治工作。综上所述，现阶段我国已经建立了比较完善的污染场地环境管理环保标准体系，为开展建设用地环境状况调查、风险评估、修复治理提供技术指导和基础支撑。
******居住用地（R），根据相关文件要求，项目地块需开展土壤污染状况调查工作，本次调查按照第一类用地标准进行评价******有限公司（以下简称“我公司”）受项目地块土地使用权人东山县自然资源收购储备中心委托，对项目地块内土壤环境现状进行调查，以判断该地块是否存在污染。
本次调查现场踏勘和人员访谈于 2025 年 2 月开展；现场采样工作于2025 年 6 月 3 日~2025 年 6 月 6 日完成；样品分析检测工作于 2025 年 6 月 4 日~2025************有限公司提供的检测报告及质控报告，我公司编制了《东山县羊角山东侧房地产项目1号地块（第二阶段）土壤污染状况调查报告》。具体结论如下：
（1）地块基本情况概述
现状：项目地块现状为平整场地，原有生活垃圾均已清运，场地闲置；地块内西侧搭建有棚屋，棚屋周边******居民区和山地等，无工业企业存在。
历史概况：项目地块曾为农田、林地和生活垃圾堆放场。农田区域主要种植季节性蔬菜、甘薯、胡萝卜等旱地作物，历史种植过程中未施用高毒、高残留的有机农药，仅涉及少量低毒、低残留的常规农药施用；林地******居民日常生活产生的垃圾，涉及类型为厨余垃圾、废织物、废塑料、废纸、碎玻璃等，未涉及工业固体废物等有毒有害物质堆放。
（2）地块及周边污染识别情况
根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）及《建设用地土壤环境调查评估技术指南》中土壤污染状况评价工作程序，结合资料收集、现场踏勘和人员访谈结果，得出第一阶段土壤污染状况调查结论如下：
①项目地块历史用途为农田、林地和生活垃圾堆放场。农田区域曾种植季节性蔬菜、甘薯、胡萝卜等旱地作物，历史种植过程中未施用高毒、高残留的有机农药，林地******居民日常生活产生的垃圾，涉及类型为厨余垃圾、废织物、废塑料、废纸、碎玻璃等，生活垃圾堆放过程中伴随雨雪水冲刷有垃圾渗滤液产生，可能下渗对本地块的土壤和地下水环境造成污染。项目地块用地历史明确，生产范围清楚。
②据污染来源的可能性和历史变迁资料以及现场踏勘情况，地块西侧搭建有临时工棚，为周边土地平整工程项目搭建的项目部，该区域涉及大型工程车辆的进出，柴油或汽油的跑冒滴漏可能对土壤和地下水造成污染。除此以外，项目地块周边历史上无工业企业存在，未涉及工矿用途、规模化养殖或有毒有害物质储存与输送，未涉
综上所述，根据第一阶段土壤污染调查工作结果得知该地块存在疑似污染风险，需要进行第二阶段初步采样调查工作。
（3）土壤及地下水采样监测工作
******有限公司对项目地块开************有限公司承担。
本次调查在地块内设置 7 个土壤监测点，同时在地块外西侧距离约 94m 处设置 1 个对照点，采样共送检了 36 组土壤样品（包括地块内土壤样品 28 组、对照点土壤样品 4 组、土壤现场平行样 4 组）进行实验室分析，检测指标采用：pH、锰、氟化物、石油烃（C10-C40）和《土壤环境质量 建设用地土壤风险污染管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表 1 中 45 项基本检测项目。
本次调查共设置 5 口地下水监测井（含对照点 1 个），采集并送检 6 组地下水样品（含 1 组现场平行样）进行实验室分析，检测指标采用：《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中“感官性状及一般化学指标”20项、“毒理学指标”15项、镍、石油烃（C10-C40）以及GB 36600-2018表1 中对应的其他VOCs指标和SVOCs指标。
（4）评价标准
******居住用地（R），，因此本次调查按照第一类用地标准进行评价，因此项目地块土壤环境质量参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值进行评价，本次调查土壤污染物项目采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的基本项目第一类用地筛选值进行评价。
本地块及周边的地下水不属于引用水源补给径流区和保护区，地块内的地下水不作为饮用水进行开发利用，根据《关于印发《地下水环境状况调查评价工作指南》等 4 项技术文件的通知》（环办土壤函〔2019〕770 号），本地块地下水质量标准采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）规定的 IV 类水标准作为参考标准，对于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中未涉及的检测因子使用《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中地下水风险筛选值中第一类用地筛选值作为评价标准。
（5）调查结果分析
******有限公司出具的检测报告（报告编号：GZ******），地块内土壤样品中 pH值、砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、总氟化物和石油烃(C10-C40)有检出，其余检测因子均未检出，地块外对照点土壤样品中 pH值、砷、镉、铜、铅、汞、******有限公司的检测报告（报告编号：2025S060401、2025S060502、2025S060601），地块内土壤样品中六价铬均未检出，地块外对照点土壤样品中六价铬均未检出。
土壤样品所有检出指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤风险污染管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，其中锰、总氟化物均未超过深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值。
******有限公司出具的检测报告（报告编号：GZ******、2025S060602），地块内地下水样品中 pH 值、色度、浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸根、氯化物、挥发酚、耗氧量、氨氮、硫化物、亚硝酸盐、硝酸盐、氟化物、碘化物、硒、重金属（铁、锰、锌、钠、汞、镉、铅、镍）和可萃取性石油烃（C10-C40）有检出，其余检测项目均为未检出；地块外对照点地下水样品中 pH 值、色度、浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸根、氯化物、挥发酚、耗氧量、氨氮、硫化物、硝酸盐、氟化物、碘化物、硒、重金属（锌、钠）和可萃取性石油烃（C10-C40）有检出，其余检测项目均为未检出。
超标因子分析：本次调查项目地块内地下水样品中浊度检测值超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值，造成浑浊的主要原因是水中含有较多泥砂，水中泥砂为进入井的水一起带入井的井周边泥砂，因此导致浑浊度测试值较高，实验室在测试相关项目时通过沉淀和离心处理，去除绝大部分泥砂，测试时水质较为清澈，对水质测试结果不产生干扰。
地下水样品所有检出指标检测值中浊度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值，其余指标均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。
（6）总体结论
东山县羊角山东侧房地产项目1号地块土壤样品所有检出指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤风险污染管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值。
地下水样品所有检出指标检测值中浊度超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值，其余指标均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。
因此，本次土壤污染状况初步调查认为，东山县羊角山东侧房地产项目1号地块历史用地活动对土壤及地下水环境影响较小，其风险程度在可接受范围内，可用于第一类用地的开发，土壤污染状况调查工作可以结束，不需要进行下一步土壤污染状况详细调查工作。
